Default
Door Remote - 28 Apr 2026
De Japanse financiële, wetshandhavings- en vastgoedtoezichthouders hebben een gezamenlijk adviesverzoek uitgegeven waarin wordt gewaarschuwd dat crypto-activa een witwasrisico met zich meebrengen bij vastgoedtransacties.
Het verzoek, dat dinsdag werd gepubliceerd, werd uitgegeven door het Ministerie van Land, Infrastructuur, Transport en Toerisme, het Agentschap Financiële Diensten, het Korps Nationale Politie en het Ministerie van Financiën. Het was gericht aan grote instanties in de vastgoed- en crypto-industrie, waaronder de Japan Cryptocurrency Business Association en verschillende nationale vastgoedfederaties.
“Crypto-activa, die de aard hebben onmiddellijk over de nationale grenzen te worden overgedragen, worden geacht een hoog risico te vormen om te worden gebruikt als betaalmiddel bij vastgoedtransacties met het oog op het witwassen van geld”, aldus het verzoek.
Japan stuurt een verzoek over cryptogebruik bij vastgoeddeals. Bron: FSA
Het verzoek van meerdere instanties gaf vastgoedmakelaars de opdracht om klantonderzoek uit te voeren op elke transactie waarbij cryptovaluta betrokken zijn onder de Japanse wet ter voorkoming van de overdracht van criminele opbrengsten, verdachte transactierapporten in te dienen bij toezichthouders en de politie op de hoogte te stellen wanneer criminele activiteiten worden vermoed, waardoor bankachtige anti-witwasverwachtingen (AML) in crypto-eigendomsovereenkomsten worden gebracht.
Gerelateerd: Japan keurt een wetsvoorstel goed om crypto als financiële instrumenten te classificeren
Japan waarschuwt voor niet-geregistreerde crypto in vastgoedtransacties. Het verzoek waarschuwde dat het omzetten van crypto in fiat namens klanten een “crypto-activa-uitwisselingsbedrijf” kan zijn onder de Payment Services Act, een activiteit die registratie vereist en juridisch risico met zich meebrengt als deze zonder deze activiteit wordt uitgevoerd.
Het vroeg crypto-uitwisselingen ook om te letten op gevallen waarin een klant de opbrengsten van de verkoop van onroerend goed in crypto ontvangt en vervolgens ongewoon grote transacties probeert uit te voeren die niet overeenkomen met zijn financiële achtergrond.
Bovendien herinnerde het document bedrijven eraan dat volgens de Japanse Foreign Exchange and Foreign Trade Act iedereen die crypto ter waarde van meer dan 30 miljoen Japanse yen (ongeveer $180.000) uit het buitenland ontvangt, een betalingsrapport moet indienen bij de autoriteiten.
Gerelateerd: Japan gaat staatsobligaties testen als digitaal onderpand voor Canton
Japan classificeert crypto als financieel instrument Eerder deze maand heeft Japan zijn Financial Instruments and Exchange Act gewijzigd om crypto-activa te classificeren als financiële instrumenten, waardoor ze uit de betalingscategorie worden gehaald en in hetzelfde regelgevingskader terechtkomen als traditionele effecten.
De wijziging verbiedt handel met voorkennis en andere marktmanipulatie waarbij niet-openbaar gemaakte informatie betrokken is, en vereist dat crypto-uitgevers jaarlijkse openbaarmakingen publiceren. De straffen voor niet-geregistreerde crypto-uitwisselingen zijn ook strenger geworden onder het amendement, terwijl de regering eind vorig jaar afzonderlijk plannen steunde om het belastingtarief op crypto-winsten te beperken tot een vlakke 20%.
Magazine: Zal de CLARITY Act goed – of slecht – zijn voor DeFi?
Het verzoek, dat dinsdag werd gepubliceerd, werd uitgegeven door het Ministerie van Land, Infrastructuur, Transport en Toerisme, het Agentschap Financiële Diensten, het Korps Nationale Politie en het Ministerie van Financiën. Het was gericht aan grote instanties in de vastgoed- en crypto-industrie, waaronder de Japan Cryptocurrency Business Association en verschillende nationale vastgoedfederaties.
“Crypto-activa, die de aard hebben onmiddellijk over de nationale grenzen te worden overgedragen, worden geacht een hoog risico te vormen om te worden gebruikt als betaalmiddel bij vastgoedtransacties met het oog op het witwassen van geld”, aldus het verzoek.
Japan stuurt een verzoek over cryptogebruik bij vastgoeddeals. Bron: FSA
Het verzoek van meerdere instanties gaf vastgoedmakelaars de opdracht om klantonderzoek uit te voeren op elke transactie waarbij cryptovaluta betrokken zijn onder de Japanse wet ter voorkoming van de overdracht van criminele opbrengsten, verdachte transactierapporten in te dienen bij toezichthouders en de politie op de hoogte te stellen wanneer criminele activiteiten worden vermoed, waardoor bankachtige anti-witwasverwachtingen (AML) in crypto-eigendomsovereenkomsten worden gebracht.
Gerelateerd: Japan keurt een wetsvoorstel goed om crypto als financiële instrumenten te classificeren
Japan waarschuwt voor niet-geregistreerde crypto in vastgoedtransacties. Het verzoek waarschuwde dat het omzetten van crypto in fiat namens klanten een “crypto-activa-uitwisselingsbedrijf” kan zijn onder de Payment Services Act, een activiteit die registratie vereist en juridisch risico met zich meebrengt als deze zonder deze activiteit wordt uitgevoerd.
Het vroeg crypto-uitwisselingen ook om te letten op gevallen waarin een klant de opbrengsten van de verkoop van onroerend goed in crypto ontvangt en vervolgens ongewoon grote transacties probeert uit te voeren die niet overeenkomen met zijn financiële achtergrond.
Bovendien herinnerde het document bedrijven eraan dat volgens de Japanse Foreign Exchange and Foreign Trade Act iedereen die crypto ter waarde van meer dan 30 miljoen Japanse yen (ongeveer $180.000) uit het buitenland ontvangt, een betalingsrapport moet indienen bij de autoriteiten.
Gerelateerd: Japan gaat staatsobligaties testen als digitaal onderpand voor Canton
Japan classificeert crypto als financieel instrument Eerder deze maand heeft Japan zijn Financial Instruments and Exchange Act gewijzigd om crypto-activa te classificeren als financiële instrumenten, waardoor ze uit de betalingscategorie worden gehaald en in hetzelfde regelgevingskader terechtkomen als traditionele effecten.
De wijziging verbiedt handel met voorkennis en andere marktmanipulatie waarbij niet-openbaar gemaakte informatie betrokken is, en vereist dat crypto-uitgevers jaarlijkse openbaarmakingen publiceren. De straffen voor niet-geregistreerde crypto-uitwisselingen zijn ook strenger geworden onder het amendement, terwijl de regering eind vorig jaar afzonderlijk plannen steunde om het belastingtarief op crypto-winsten te beperken tot een vlakke 20%.
Magazine: Zal de CLARITY Act goed – of slecht – zijn voor DeFi?